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不動産財テクの達人は誰?

2013’08.08・Thu



歌ならば歌~演技ならば演技~

八方美人能力を自慢するスーパースターがますます増加しているんですが。

それだけでなく口をあんぐりと開けるビルディングと邸宅で大衆の関心を集めている不動産財テクの達人があるというんです。

スターの不動産財テク! 今すぐ会ってみましょう。

最高級ラグジュアリーだということの代名詞俳優ハン・チェヨンは去る2009年夫と共に清潭洞(チョンダムドン)のマンション中でも最高級と指折り数えられるマンションを買いとりました。

ワインバー、個人映画館、世代別個人倉庫などが提供される驚くべき便宜施設まで備えています。

158坪に達するこの高級マンションを買いとる当時、相場30億程度だったのです。

最近江南(カンナム)圏の住居価格下落傾向で多少余波があったりしますが、現在の売買価格は買い入れ当時より13億ウォン以上上がった46億 3000万ウォンに達します。

昨年ハン・チェヨンが居住中である高級マンションを担保で25億ほどの貸し出しを受けたが、その利子を出すことができなくて競売危機に処したという報道が出てきたりもしました。

だが、所属会社側は'保証を間違って立っておきたことであり、みな解決された'で伝えて単純なハプニングであったのを明らかにしたりもしました。

[現場の音:ハン・チェヨン]
とてもとても幸せで元気に暮らしています

そうかと思えば、韓流スターペ・ヨンジュンが保有したソウル、城北区(ソンブクク)、城北洞(ソンブクトン)の一戸建て住宅は最近‘芸能人住居価格1位’で堂々と登板して世間の注目を集めました。

ペ・ヨンジュンは去る2010年8月銀行貸し出し金なしで売買価格60億ウォンに買い入れ後リモデリングをしたし、以後、約20億ほどが上がって2013年現在の相場は約80億ウォンです。

ペ・ヨンジュンの卓越した財テク実力が光を放っています。

何と230坪規模を自慢するペ・ヨンジュンの住宅は日本大使官邸を向かい合っていて、イラク大使官邸とも近くて自然に'厳重保安'が維持される場所なのです。

財閥家の一戸建て住宅が多い城北洞(ソンブクトン)に位置したペ・ヨンジュンの家は、高級住宅街中でも最も終わりに位置して静かでこぢんまりした感じはもちろんシンプルながらもそれこそ雄壮な外観を自慢する姿でした。

[現場の音:近隣不動産関係者]
ペ・ヨンジュン氏が住んでいるいる坪数は今およそ240~250坪程度になります。
ペ・ヨンジュン氏が城北洞(ソンブクトン)に入城し、多くの人々の関心の対象になるようです。
ところでその方が入ってきて住んでいる地域は城北洞(ソンブクトン)で一番高級地域です

去る5月、俳優イ・ウンソンとびっくり結婚発表を伝えたソテジ!

二人の新居で知らされたソテジの大邸宅は江南(カンナム)圏とは距離が遠い鍾路区(チョンノグ)、平倉洞(ピョンチャンドン)に位置しています。

何と308坪規模のソテジの家は2009年40億ウォンでソテジが買いとった事実が知らされた以後、ずっと関心を集めてきました。

現在の相場は21億ウォン以上ぐんと跳ねた約61億 3000万ウォンだと知らされました。

あたかも美術館を連想させるモダンな外壁と全面ガラス、そして広い駐車場まで断然最高の外観を自慢する姿です。

ソテジの家は公共交通のアクセシビリティが難しくて、多少大地(敷地)が高い平倉洞(ピョンチャンドン)住宅街中ローヤル地域である中間地点に位置して売買価格が最も高い地域です。

最近周辺地域の'開発制限'が解除されるという話が出ながら住居価格上昇に対する期待が高まっています。

[録音:G不動産関係者]
(地価)上昇が上がるといってそれ(開発制限)解けるといってもたくさんはされず、人々が探しにくるから少しの人々がそれをによって違うものも買うことになるので、少し上昇する要因が発生したことが生じたんです。

今年の初め国民女神 キム・テヒとの熱愛事実を公開して大韓民国を沸きかえるようにしたRain!

昨年クリスマス休暇の時、恋人キム・テヒとRainの邸宅で秘密デートを楽しんだと分かって話題になったりもしました。

この建物の本来主人は他でもないソ・セウォンでした。

雨は去る2006年江南区(カンナムグ)、三成洞(サムソンドン)に位置したこの高級住宅を競売で購入しました。

当時競売落札値が31億 7000万ウォンだった建物は現在60億ウォンに達して2倍以上の相場差で目を引いています

はっきりと私は財テクで財力まで備えたRainは去る7月全域を申告してファンたちのそばに戻りました。

[現場の音:Rain]
いつも本当に感謝申し上げて今後最善を尽くす姿見せて差し上げるようにしますありがとうございます忠誠!

1997年芸能界デビュー以後、映画[猟奇的な彼女] [十月子]など多様なジャンルの映画はもちろん数多くの広告などに出演して'CFクイーン'に登板した俳優チョン・ジヒョン!

昨年千万映画[泥棒がはいる]でBig Hitを打って第2の全盛期を押しているチョン・ジヒョンは俳優としての姿だけでなく不動産財テク能力者にも十分定評があります。

チョン・ジヒョンは去る2007年江南区(カンナムグ)、ノンヒョンドンに位置したビルディングを86億ウォンに買いとって現在まで所有しています。

以後、ビルディングの相場40億ウォンほど上昇して130億ウォンを上回ると知られています。

[インタビュー:イ・ソクピン理事/M不動産]
Q)チョン・ジヒョンの財テク実力は?

A)特にチョン・ジヒョン氏と同じ場合にはその建物を購入をしておいてリノベーションをしました。
とても独創的でデザインが優れた感覚が引き立って見えるそのような建物ですが、そのようなために(風に)賃貸収益も非常に向上になったしまた、地価もその間に非常に向上がたくさんなりました。

不動産景気が沈滞なって住宅大乱が起きているこの頃ものすごいスターの不動産財テクは大衆の目と耳を魅了させているんですが。

はっきりわかる経済観念を持った不動産達人の財テク能力~

果たしてどこまで起きるか今後も期待してみます。

-スターニュース-




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Author:うさまま



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